I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Cầu Kiệu
Cho thuê văn phòng phường Cầu Kiệu giá ưu đãi
Phường Cầu Kiệu được sáp nhập từ phường nào?
Phường Cầu Kiệu là phường mới của Quận Phú Nhuận, được sáp nhập từ các phường 1, 2, 7 và một phần phường 15. Khu vực này từ lâu đã là trung tâm thương mại – dịch vụ năng động bậc nhất quận Phú Nhuận.
Về vị trí địa lý, phường Cầu Kiệu giáp ranh với Quận 3 và Quận Bình Thạnh, rất gần với Quận 1. Kết nối giao thông thuận tiện thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, và Nguyễn Kiệm.
Điểm nổi bật của phường là vừa nằm gần trung tâm TP.HCM, vừa giữ được môi trường sống yên tĩnh, phù hợp cho các doanh nghiệp cần sự chuyên nghiệp, không gian riêng biệt và mức chi phí hợp lý hơn so với khu vực lõi trung tâm.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Cầu Kiệu TpHCM
Phường Cầu Kiệu sở hữu mạng lưới giao thông đa chiều: chỉ mất 5 phút để di chuyển tới sân bay Tân Sơn Nhất, gần ga Metro số 5 trong tương lai, thuận tiện kết nối với các tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi – Phan Đình Phùng – Lê Văn Sỹ.
Khu vực này hiện có mật độ cao các ngân hàng, trung tâm thương mại như Coopmart Rạch Miễu, Emart, Vincom Phan Xích Long, cùng hàng loạt văn phòng luật sư, chi nhánh công ty lớn.
Lý do nhiều doanh nghiệp chọn thuê văn phòng phường Cầu Kiệu là bởi chi phí hợp lý, tiện ích đầy đủ, và khả năng mở rộng hoạt động nhanh chóng trong khu dân cư phát triển ổn định.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Cầu Kiệu đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: diện tích linh hoạt từ 30m² đến 500m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Văn phòng trọn gói: bàn ghế sẵn, tiếp tân, internet, vệ sinh – lý tưởng cho startup và văn phòng đại diện.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: tự do thiết kế, phù hợp mô hình công ty cần branding cao.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: thích hợp làm văn phòng sáng tạo, agency, studio, dịch vụ đào tạo.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Cầu Kiệu năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Cầu Kiệu ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 VNĐ/m² |
Không phí quản lý, phù hợp công ty nhỏ |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 VNĐ/m² |
Có lễ tân, bảo vệ, thang máy đầy đủ |
| Hạng A – vị trí trung tâm |
450.000 – 600.000 VNĐ/m² |
Gần Metro, pháp lý minh bạch |
Chi phí khác: phí dịch vụ (50.000 – 80.000 VNĐ/m²), VAT 10%, điện lạnh tính riêng, phí gửi xe 120.000 – 200.000 VNĐ/tháng.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Cầu Kiệu
- Doanh nghiệp nên xác định rõ mô hình hoạt động để chọn loại hình văn phòng phù hợp – tiết kiệm chi phí.
- Ưu tiên các văn phòng có đầy đủ pháp lý, được phép đăng ký giấy phép kinh doanh, đã nghiệm thu PCCC.
- Nên chọn tầng lầu phù hợp nhu cầu khách đến giao dịch hay làm việc nội bộ, ưu tiên view thoáng, ít tiếng ồn.
- Hợp đồng cần minh bạch về thời hạn thuê, thời gian báo trước khi chấm dứt, chi phí ngoài giờ, bảo trì, v.v.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Cầu Kiệu
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Cầu Kiệu
- Cầu Kiệu Office Building – 157A Phan Đăng Lưu: Diện tích trống 80m², giá thuê 310.000 VNĐ/m², có thang máy, máy lạnh âm trần.
- Tòa nhà 51 Nguyễn Công Hoan – diện tích linh hoạt từ 50–200m², bảo vệ 24/7, có hầm xe, phù hợp startup.
- Building 38 Hoa Phượng – nằm gần Phan Xích Long, thiết kế hiện đại, thích hợp văn phòng agency – showroom.
- Nhà phố 2 mặt tiền Trần Kế Xương – đã cải tạo làm văn phòng, 1 trệt 2 lầu, 150m²/sàn, tiện treo bảng hiệu lớn.
- Tòa nhà 45 Nguyễn Văn Đậu (cận giáp) – gần chợ Cầu Kiệu, thuận tiện kết nối Bình Thạnh – Phú Nhuận.
VII. Thuê văn phòng phường Cầu Kiệu qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Cầu Kiệu với vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ, chi phí hợp lý?
KingOffice là đơn vị hàng đầu tư vấn thuê văn phòng tại TP.HCM với hơn 2.000 tòa nhà đối tác, sẵn sàng:
- Miễn phí khảo sát – tư vấn – báo giá nhanh.
- Đàm phán trực tiếp chủ đầu tư, hỗ trợ thuê dài hạn hoặc linh hoạt theo nhu cầu.
- Cập nhật đúng địa chỉ hành chính theo phường mới 2025.
- Hỗ trợ đăng ký kinh doanh, tư vấn thiết kế văn phòng và bố trí nhân sự.
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58 🌐 Website: https://kingoffice.vn 📍 Văn phòng chính: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
