I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Cát Lái
Cho thuê văn phòng phường Cát Lái giá ưu đãi
Phường Cát Lái sáp nhập từ các phường nào?
Phường Cát Lái là một trong những phường mới thuộc TP. Thủ Đức, được hình thành từ việc sáp nhập các phường Cát Lái Đông, Cát Lái Tây và một phần phường An Phú – trước đây thuộc quận 2 cũ.
Vị trí địa lý:
- Phía Tây giáp Quận 7 và Quận 1 qua cầu Phú Mỹ và hầm Thủ Thiêm
- Phía Đông giáp các khu đô thị mới như Thạnh Mỹ Lợi, Phú Hữu
- Gần các trục đường huyết mạch như Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ
Đặc điểm nổi bật:
- Gần khu đô thị Sala, đảo Kim Cương, cảng Cát Lái – cảng lớn nhất miền Nam
- Bao quanh bởi các dự án bất động sản lớn và khu công nghiệp logistics
- Là nơi giao thoa giữa đô thị cao cấp và hạ tầng giao thương chiến lược
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Cát Lái TP.HCM
Về kết nối giao thông:
- Gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2
- Di chuyển về trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 10–15 phút
- Gần cảng Cát Lái – thuận tiện cho các công ty logistics, xuất nhập khẩu
Khu vực sầm uất và đầy đủ tiện ích:
- Tập trung nhiều ngân hàng, kho bãi, cơ quan hải quan, doanh nghiệp logistics
- Gần Trung tâm hành chính TP. Thủ Đức, các trung tâm thương mại, nhà hàng, khu dịch vụ
Lý do doanh nghiệp lựa chọn đặt văn phòng tại đây:
- Giá thuê cạnh tranh hơn so với khu vực trung tâm TP.HCM
- Hạ tầng giao thông và công nghệ thông tin phát triển nhanh
- Khu vực mới, dễ dàng đăng ký trụ sở doanh nghiệp, thuận tiện mở rộng quy mô
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Cát Lái đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
- Diện tích linh hoạt từ 30m² – 500m²
- Phù hợp với công ty có bộ máy nhân sự cố định, cần không gian làm việc riêng biệt
- Văn phòng trọn gói:
- Bao gồm nội thất, wifi, điện lạnh, lễ tân, bảo vệ
- Diện tích nhỏ từ 10 – 50m², tối ưu chi phí cho startup, freelancer
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn:
- Cho thuê cả căn hoặc từng tầng
- Có thể thiết kế theo nhu cầu doanh nghiệp, phù hợp với agency, công ty công nghệ
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
- Nhà phố mặt tiền đường lớn, tiện làm showroom, studio, văn phòng đại diện
- Diện tích phổ biến từ 80m² – 200m²
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Cát Lái năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Cát Lái mới ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện setup nhanh |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có lễ tân, bảo vệ, thang máy, máy lạnh trung tâm |
| Hạng A – khu vực trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần Metro, cảng, có pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ |
Chi phí khác:
- Phí dịch vụ: 15.000 – 30.000 VNĐ/m²
- VAT: 10%
- Gửi xe: Xe máy 120.000 – 180.000 VNĐ/tháng; ô tô 1.200.000 – 2.000.000 VNĐ/tháng
- Điện lạnh, phí ngoài giờ: theo diện tích sử dụng hoặc thỏa thuận riêng
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Cát Lái
- Xác định nhu cầu rõ ràng: startup nên chọn văn phòng trọn gói; công ty logistics ưu tiên gần cảng; agency nên chọn nhà phố linh hoạt
- Lưu ý pháp lý: đảm bảo tòa nhà có giấy phép PCCC, được phép đăng ký kinh doanh
- Vị trí tầng và tiện ích: nên chọn tầng thấp nếu tiếp khách nhiều; tầng cao phù hợp làm back office yên tĩnh
- Kiểm tra hợp đồng: cần ghi rõ chi phí, thời gian tăng giá, hỗ trợ đậu xe, phí ngoài giờ…
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Cát Lái
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Cát Lái
- Cát Lái Office – Đường Nguyễn Thị Định
- Diện tích: 50 – 200m²
- Giá thuê: 260.000 – 320.000 VNĐ/m²
- Ưu điểm: gần cảng, có kho bãi, phù hợp công ty logistics
- Thạnh Mỹ Building – Đường Đồng Văn Cống
- Diện tích: 80 – 300m²
- Giá thuê: 280.000 – 350.000 VNĐ/m²
- Thang máy – bảo vệ – bãi giữ xe rộng – dễ gắn bảng hiệu
- An Phú Center – Đường Trần Não nối dài
- Diện tích: 30 – 150m²
- Giá thuê: 300.000 – 400.000 VNĐ/m²
- Gần các dự án lớn, phù hợp văn phòng đại diện
- Cityland Cát Lái – mặt tiền đường 32m
- Diện tích: 100 – 250m²
- Giá thuê: 200.000 – 280.000 VNĐ/m²
- Nhà phố cao cấp, tiện chia sàn theo team
VII. Thuê văn phòng phường Cát Lái qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Cát Lái TP.HCM – nơi có hạ tầng tốt, kết nối nhanh, giá thuê hợp lý và pháp lý rõ ràng?
KingOffice là đối tác chiến lược của hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, cam kết:
- Miễn phí khảo sát – tư vấn – báo giá minh bạch
- Cập nhật thông tin chuẩn theo địa giới hành chính mới 2025
- Tư vấn pháp lý – hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp – thiết kế nội thất
- Hỗ trợ thương lượng, chọn vị trí tối ưu theo mục tiêu hoạt động
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
