I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Bình Trưng
Cho thuê văn phòng phường Bình Trưng giá ưu đãi
Phường Bình Trưng được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Bình Trưng là phường mới của TP. Thủ Đức, được sáp nhập từ hai phường cũ là Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần của phường An Phú – thuộc quận 2 cũ.
Vị trí địa lý:
- Phía Tây giáp phường An Phú và Quận 1
- Phía Đông giáp phường Phú Hữu và TP. Dĩ An (Bình Dương)
- Phía Bắc kết nối Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1
- Phía Nam giáp sông Sài Gòn, thuận lợi giao thương đường thủy
Đặc điểm nổi bật:
- Là khu vực ven trung tâm TP.HCM, vừa thuận tiện di chuyển, vừa có không gian thoáng đãng
- Gần khu đô thị Cát Lái, khu dân cư cao cấp Thạnh Mỹ Lợi, An Phú
- Hạ tầng ngày càng phát triển mạnh mẽ với nhiều cao ốc, khu dân cư, trung tâm thương mại lớn
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Bình Trưng TP.HCM
Kết nối giao thông vượt trội:
- Gần Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh
- Cách trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 20 phút di chuyển
- Kết nối tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), ga Rạch Chiếc gần kề
- Gần bến xe miền Đông mới, cảng Cát Lái, thuận tiện logistics
Khu vực sầm uất, nhiều tiện ích:
- Tập trung nhiều ngân hàng (Vietcombank, BIDV, MB…), trung tâm hành chính phường, siêu thị lớn (Vincom, Mega Market…)
- Gần trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa, khu dân cư phát triển – nguồn nhân lực dồi dào
Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây:
- Giá thuê cạnh tranh hơn so với Quận 1, Quận Bình Thạnh
- Không gian thoáng – dễ thiết kế văn phòng – dễ gắn bảng hiệu thương hiệu
- Phù hợp cho các công ty mở chi nhánh, văn phòng giao dịch, startup, công ty công nghệ, logistics
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Bình Trưng đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
- Diện tích từ 30m² – 500m²
- Tòa nhà 5–8 tầng, có bảo vệ, thang máy, PCCC, hệ thống máy lạnh
- Văn phòng trọn gói:
- Diện tích từ 10 – 50m², đầy đủ nội thất, wifi, tiếp tân
- Phù hợp doanh nghiệp mới thành lập, cần tiết kiệm chi phí
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn:
- Có thể thuê nguyên căn hoặc từng tầng
- Tự setup không gian theo ý muốn
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
- Diện tích 80–200m², mặt tiền đường lớn, thuận lợi mở showroom, agency, studio…
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Bình Trưng năm 2025
Báo giá cho thuê văn phòng phường Bình Trưng mới ưu đãi 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy thuộc tiện ích có sẵn |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có lễ tân, bảo vệ, thang máy, máy lạnh trung tâm |
| Hạng A – trung tâm/ven sông |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý đầy đủ, vị trí đắc địa |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: 15.000 – 25.000 VNĐ/m²
- VAT: 10%
- Phí gửi xe: Xe máy ~150.000 VNĐ/tháng, ô tô ~1.500.000 VNĐ/tháng
- Chi phí điện lạnh, bảng hiệu, làm ngoài giờ: thỏa thuận riêng
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Bình Trưng
- Xác định nhu cầu cụ thể: Văn phòng giao dịch nên chọn gần mặt tiền; startup nên ưu tiên văn phòng trọn gói
- Lưu ý pháp lý: Nên ưu tiên tòa nhà hỗ trợ đăng ký kinh doanh, có giấy phép PCCC, hợp đồng rõ ràng
- Vị trí tầng và tiện ích: Tầng thấp thuận tiện khách hàng, tầng cao yên tĩnh. Cần kiểm tra hệ thống thang máy, điện, máy lạnh
- Đàm phán hợp đồng: Nên làm rõ các chi phí phụ như phí ngoài giờ, tăng giá hàng năm
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Bình Trưng
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Bình Trưng
- Trung Đông Office – Đường Nguyễn Duy Trinh
- Diện tích trống: 50 – 200m²
- Giá thuê: 280.000 – 320.000 VNĐ/m²
- Ưu điểm: gần chợ Bình Trưng, bãi xe lớn, thích hợp SME
- An Phú Plaza – Đường Đỗ Xuân Hợp
- Diện tích trống: 80 – 300m²
- Giá thuê: 320.000 – 400.000 VNĐ/m²
- Có tầng trệt cho showroom, thang máy, máy lạnh trung tâm
- Trần Não Building – Đường Trần Não
- Diện tích trống: 30 – 100m²
- Giá thuê: 250.000 – 300.000 VNĐ/m²
- Gần cầu Sài Gòn, giao thông thuận tiện về Quận 1
- Bình Trưng Office – Lê Văn Thịnh
- Diện tích trống: 40 – 150m²
- Giá thuê: 220.000 – 280.000 VNĐ/m²
- Tòa nhà mới, hỗ trợ đăng ký kinh doanh, có bãi xe
VII. Thuê văn phòng phường Bình Trưng qua KingOffice
Bạn đang thuê văn phòng phường Bình Trưng TP.HCM – tìm mặt bằng phù hợp với ngân sách, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng?
KingOffice – đơn vị chuyên nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực văn phòng cho thuê phường Bình Trưng, cam kết:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – đàm phán minh bạch
- Cập nhật đúng địa giới hành chính mới năm 2025
- Hơn 2.000 tòa nhà trên toàn TP.HCM, nhiều lựa chọn linh hoạt
- Hỗ trợ pháp lý – đăng ký doanh nghiệp – tư vấn thiết kế miễn phí
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
