I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường Bình Thạnh
Phường Bình Thạnh thuộc địa bàn được sáp nhập bởi các phường 12, 14 và phường 26 – những khu vực vốn nổi bật về dân cư đông đúc, thương mại phát triển mạnh và gần trung tâm TP.HCM.
Phường tiếp giáp Quận 1, Quận Phú Nhuận, Thủ Đức và Gò Vấp. Các tuyến đường lớn đi qua như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh giúp giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các quận trung tâm.
Điểm nổi bật của khu vực này là gần kề các trục giao thương lớn, nhiều cao ốc văn phòng, trường đại học, siêu thị và các khu căn hộ cao cấp. Đây là yếu tố thu hút các doanh nghiệp, đặc biệt là nhóm công ty dịch vụ, công nghệ, thương mại điện tử và tài chính.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Bình Thạnh TpHCM
Kết nối giao thông linh hoạt, thuận tiện ra vào trung tâm qua cầu Thị Nghè, cầu Sài Gòn, đường Phạm Văn Đồng, gần tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.
Khu vực có mật độ dân cư cao, nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, trung tâm mua sắm như Pearl Plaza, Vincom Landmark 81, chợ Thị Nghè. Ngoài ra còn gần các cơ quan nhà nước và hệ thống trường đại học lớn.
Doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây vì môi trường làm việc sôi động, gần khách hàng mục tiêu, tiện di chuyển và chi phí văn phòng hợp lý hơn so với Quận 1.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Bình Thạnh đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống: diện tích từ 30m² – 500m², phù hợp công ty vừa và nhỏ.
- Văn phòng trọn gói: đầy đủ nội thất, lễ tân, điện nước – tối ưu cho startup, chi nhánh.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: có thể thuê cả tòa hoặc tầng riêng biệt.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: phù hợp agency, studio sáng tạo, công ty thương mại.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Bình Thạnh năm 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần metro, pháp lý rõ ràng |
Ngoài giá thuê, doanh nghiệp cần tính thêm phí dịch vụ (20.000 – 30.000đ/m²), thuế VAT 10%, chi phí gửi xe, điện lạnh, ngoài giờ (nếu có).
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Bình Thạnh
- Lựa chọn theo mô hình hoạt động: trọn gói – tiết kiệm, truyền thống – chuyên nghiệp.
- Ưu tiên mặt bằng có pháp lý rõ ràng, đã có PCCC và hợp đồng minh bạch.
- Xem kỹ hiện trạng bàn giao, các tiện ích đi kèm (máy lạnh, thang máy, bảo vệ).
- Đàm phán rõ điều khoản phí ngoài giờ, thời gian thuê, điều kiện gia hạn/chuyển nhượng.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Bình Thạnh
- Tòa nhà Bạch Đằng Building – Điện Biên Phủ, diện tích trống từ 50–200m², giá thuê 330.000đ/m².
- Tòa nhà Phú Hưng Office – Xô Viết Nghệ Tĩnh, đầy đủ tiện ích, giá thuê từ 300.000đ/m².
- Nhà phố 3 tầng Nguyễn Cửu Vân – tiện cải tạo làm văn phòng, giá thuê chỉ từ 250.000đ/m².
- Văn phòng trọn gói Pearl Plaza Tower – giá từ 6 triệu/tháng/chỗ ngồi, tiện ích cao cấp.
- Tòa nhà Winhome Nguyễn Hữu Cảnh – có thể thuê nguyên sàn, giá cạnh tranh.
VII. Thuê văn phòng phường Bình Thạnh qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê phường Bình Thạnh TP.HCM – vị trí trung tâm, giá hợp lý, hỗ trợ pháp lý?
KingOffice là đơn vị chuyên tư vấn và cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn thành phố. Chúng tôi cam kết:
- Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – làm việc trực tiếp với chủ nhà.
- Cập nhật đúng địa giới hành chính theo phường mới 2025.
- Tư vấn pháp lý, đăng ký trụ sở – thiết kế – thi công nội thất trọn gói.
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
