I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường An Nhơn
Báo giá cho thuê văn phòng phường An Nhơn Gò Vấp Sale 2025
1. Phường An Nhơn được sáp nhập từ các phường nào?
Phường An Nhơn là kết quả của việc sáp nhập hai phường cũ là phường 5 và phường 6, nằm ở khu vực trung tâm của quận Gò Vấp. Sau sáp nhập, địa phương này sở hữu diện tích rộng rãi, đồng thời tiếp cận với nhiều trục đường lớn của thành phố.
2. Vị trí phường An Nhơn như thế nào?
Phường An Nhơn giáp với các khu vực sôi động như phường Bình Hưng Hòa, Tân Tạo và các tuyến đường huyết mạch như Mã Lò, Tân Hòa Đông, Kinh Dương Vương. Nhờ đó, việc di chuyển sang Quận 6, Quận 11, Quận Tân Phú hay vào trung tâm TP.HCM đều khá thuận lợi.
3. Lợi thế nổi bật của khu vực:
Phường nằm gần nhiều khu công nghiệp như Tân Tạo, Vĩnh Lộc; sát các khu đô thị hiện hữu, trung tâm hành chính – tài chính của quận. Đây cũng là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông, thích hợp cho cả mô hình văn phòng truyền thống lẫn văn phòng kết hợp showroom, bán lẻ.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường An Nhơn TP.HCM
Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường An Nhơn TP.HCM
1. Kết nối giao thông linh hoạt:
Phường An Nhơn tiếp cận trực tiếp với các trục đường lớn như Tân Hòa Đông – Hương Lộ 2 – QL1A. Từ đây chỉ mất 15 phút để đến bến xe Miền Tây, bến xe An Sương, hoặc đi về sân bay Tân Sơn Nhất thông qua tuyến Trường Chinh – Cộng Hòa.
2. Khu vực đông dân – kinh doanh sầm uất:
Xung quanh phường là các ngân hàng, phòng giao dịch, siêu thị, trung tâm thương mại, chợ đầu mối – rất thuận tiện cho hoạt động kinh doanh, tiếp khách, hoặc tổ chức các hoạt động marketing – bán hàng.
3. Môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp:
Nhiều doanh nghiệp chọn thuê văn phòng phường An Nhơn để mở chi nhánh, văn phòng đại diện nhờ chi phí hợp lý, mặt bằng dễ tìm, pháp lý rõ ràng. Phường cũng hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh chóng, phù hợp với doanh nghiệp SME và startup.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường An Nhơn đang cho thuê phổ biến
1. Văn phòng truyền thống:
Diện tích dao động từ 30m² – 500m², phù hợp công ty quy mô vừa và nhỏ. Các tòa nhà dọc đường Mã Lò, Hương Lộ 2, Tân Hòa Đông có nhiều lựa chọn.
2. Văn phòng trọn gói:
Bao gồm đầy đủ nội thất, chi phí điện – nước – lễ tân – wifi – vệ sinh… thích hợp với nhóm chuyên gia, doanh nghiệp 1–10 nhân sự, tiết kiệm chi phí vận hành.
3. Văn phòng nguyên căn – chia sàn:
Các căn nhà phố từ 3–5 tầng được cải tạo làm văn phòng, giá thuê mềm, dễ setup theo nhu cầu riêng.
4. Nhà phố chuyển đổi công năng:
Phù hợp với các công ty startup, agency truyền thông, trung tâm đào tạo hoặc các mô hình bán hàng kết hợp văn phòng.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường An Nhơn năm 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 VNĐ/m² |
Không phí quản lý, linh hoạt setup |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 VNĐ/m² |
Có bảo vệ, lễ tân, thang máy |
| Hạng A – văn phòng trung tâm |
450.000 – 600.000 VNĐ/m² |
Gần metro, pháp lý đầy đủ, tiện ích cao |
Chi phí khác cần lưu ý:
Phí dịch vụ (nếu có), thuế VAT 10%, phí giữ xe, phí điện lạnh (ngoài giờ), chi phí thiết kế nội thất, cải tạo ban đầu.
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường An Nhơn
1. Xác định nhu cầu theo mô hình hoạt động:
Doanh nghiệp quy mô nhỏ nên chọn văn phòng trọn gói hoặc chia sàn. Các đơn vị vận hành lâu dài cần ưu tiên không gian riêng, đầy đủ tiện ích.
2. Pháp lý minh bạch:
Hợp đồng thuê cần rõ ràng điều khoản thanh toán, đặt cọc, thời hạn thuê. Ưu tiên các toà nhà có PCCC, điện 3 pha, hỗ trợ đăng ký kinh doanh.
3. Lựa chọn vị trí tầng – tiện ích:
Văn phòng tầng trệt hoặc tầng 1 giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu, đón khách. Tầng cao nên ưu tiên thang máy, máy lạnh, chỗ đậu xe thuận tiện.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường An Nhơn
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường An Nhơn
- Phúc An Office – Đường Hương Lộ 2, diện tích 80–300m², giá thuê từ 250.000 VNĐ/m², có lễ tân – thang máy – bảo vệ 24/7.
- An Nhơn Building – Mặt tiền Tân Hòa Đông, diện tích linh hoạt từ 50m² – 500m², tòa nhà mới, pháp lý rõ ràng, thích hợp công ty tài chính – logistics.
- Tòa nhà TTC Office – Khu vực Mã Lò, gần chợ và siêu thị, thiết kế hiện đại, tiện nghi, giá thuê hợp lý, có chỗ đậu xe ô tô.
VII. Thuê văn phòng phường An Nhơn qua KingOffice
Bạn đang cần tìm văn phòng cho thuê phường An Nhơn với vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng và hỗ trợ trọn gói? Hãy để KingOffice đồng hành và giúp bạn tiết kiệm thời gian – chi phí trong quá trình tìm thuê văn phòng:
- Quản lý hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM
- Miễn phí khảo sát thực tế – báo giá nhanh trong ngày
- Cam kết đúng giá chủ tòa nhà – không phát sinh chi phí ẩn
- Hỗ trợ hoàn tất hồ sơ đăng ký doanh nghiệp
- Tư vấn thiết kế, cải tạo nội thất theo yêu cầu
- Đưa đón khách xem mặt bằng miễn phí
- Cập nhật chính xác theo địa giới hành chính mới 2025
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Văn phòng chính: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
