I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường An Khánh
Cho thuê văn phòng Phường An Khánh tại TP. Thủ Đức
1. Phường An Khánh được sáp nhập bởi các Phường nào?
Phường An Khánh hiện nay là phường mới được sáp nhập từ các phường An Khánh, An Lợi Đông, Thảo Điền, Thủ Thiêm và một phần phường An Phú – đều thuộc quận 2 cũ. Đây là khu vực được đánh giá cao về tốc độ phát triển đô thị, hạ tầng hiện đại và tiềm năng thương mại lớn.
2. Vị trí địa lý phường An Khánh như thế nào?
- Phía Tây giáp Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm và hầm sông Sài Gòn
- Phía Nam giáp Quận 7, dễ dàng kết nối qua cầu Phú Mỹ
- Phía Bắc giáp phường An Phú, Thảo Điền, tiếp cận tuyến Xa lộ Hà Nội
- Phía Đông giáp trung tâm TP. Thủ Đức và các khu đô thị mới
3. Phường An Khánh nổi bật với đặc điểm nào?
- Là khu vực trung tâm đô thị hóa trọng điểm với quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng hợp lý
- Nằm trong khu vực Thủ Thiêm – An Lợi Đông, được quy hoạch thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM
- Cận kề các khu đô thị lớn như Sala, Empire City, Vinhomes Central Park, Estella Heights…
- Sở hữu các tuyến đường lớn: Mai Chí Thọ, Trần Não, Nguyễn Cơ Thạch, Xa lộ Hà Nội
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường An Khánh TP.HCM
Thuê văn phòng Phường An Khánh giá rẻ ưu đãi
Kết nối giao thông thuận lợi:
- Chỉ mất 5 phút để qua hầm Thủ Thiêm tới Quận 1
- Gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, tuyến Metro số 1
- Dễ dàng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất, cảng Cát Lái, khu công nghệ cao
Khu vực sầm uất – tiện ích đầy đủ:
- Tập trung nhiều ngân hàng lớn, cơ quan công quyền, văn phòng đại diện quốc tế
- Có nhiều trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê sang trọng phù hợp với doanh nghiệp dịch vụ
- Gần khu dân cư cao cấp, khách hàng mục tiêu của nhiều ngành nghề
Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây:
- Vị trí gần trung tâm – kết nối dễ – tiết kiệm chi phí hơn so với Quận 1
- Hạ tầng hiện đại, tiện ích đầy đủ, hình ảnh doanh nghiệp được nâng tầm
- Dễ tuyển nhân sự, thuận tiện giao dịch, môi trường làm việc chuyên nghiệp
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường An Khánh đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
Tòa nhà cao ốc 6–12 tầng, diện tích đa dạng từ 30m² đến 500m², có thang máy, PCCC, bảo vệ.
- Văn phòng trọn gói:
Diện tích từ 10m² – 100m², đầy đủ nội thất, có tiếp tân, internet, điện lạnh – thích hợp startup, freelancer.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn:
Cho thuê tòa nhà hoặc từng tầng, tự do thiết kế – phù hợp công ty cần thương hiệu riêng.
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
Mặt tiền đường lớn hoặc hẻm xe hơi, diện tích sàn 60–150m², dễ cải tạo làm văn phòng công ty vừa và nhỏ.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường An Khánh năm 2025
Báo giá văn phòng cho thuê Phường An Khánh TP. Thủ Đức
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, phù hợp công ty nhỏ hoặc startup |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, máy lạnh trung tâm |
| Hạng A – trung tâm Thủ Thiêm |
450.000 – 600.000 |
Gần Metro, vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: 15.000 – 25.000 VNĐ/m²
- VAT: 10%
- Gửi xe: Xe máy 150.000 – 200.000 VNĐ/tháng, ô tô 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ/tháng
- Phí ngoài giờ, điện điều hòa, bảng hiệu… theo thỏa thuận từng tòa nhà
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường An Khánh
- Xác định mục tiêu thuê văn phòng rõ ràng:
Startup, freelancer nên chọn văn phòng trọn gói; doanh nghiệp lớn chọn cao ốc hoặc nguyên căn có branding.
- Lưu ý pháp lý và đăng ký kinh doanh:
Ưu tiên nơi có hợp đồng minh bạch, hỗ trợ đăng ký GPKD, có giấy phép PCCC và hệ thống quản lý rõ ràng.
- Tiện ích và tầng phù hợp:
Văn phòng tầng thấp thuận tiện giao dịch, tầng cao yên tĩnh; nên chọn tòa nhà có thang máy, bảo vệ, lễ tân.
- Đàm phán kỹ hợp đồng:
Kiểm tra các điều khoản về tăng giá, chi phí ẩn, chi phí ngoài giờ và thời hạn thuê – tránh phát sinh rủi ro.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường An Khánh
- The Galleria Tower – Nguyễn Cơ Thạch
- Diện tích: 50 – 300m²
- Giá thuê: 450.000 – 550.000 VNĐ/m²
- Ưu điểm: trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, thiết kế chuẩn quốc tế
- Tòa nhà Sala Office – Mai Chí Thọ
- Diện tích: 80 – 400m²
- Giá thuê: 380.000 – 450.000 VNĐ/m²
- Có chỗ đậu xe rộng, lễ tân chuyên nghiệp, gần Metro
- Thảo Điền Building – Quốc Hương
- Diện tích: 40 – 200m²
- Giá thuê: 250.000 – 320.000 VNĐ/m²
- Phù hợp công ty vừa và nhỏ, gần sông Sài Gòn
- Tòa nhà An Phú Office – Lương Định Của
- Diện tích: 60 – 150m²
- Giá thuê: 220.000 – 280.000 VNĐ/m²
- Có bảo vệ 24/7, gần khu dân cư đông đúc
- Empire City – Thủ Thiêm
- Diện tích: từ 100m² trở lên
- Giá thuê: từ 500.000 VNĐ/m²
- Tòa nhà hạng A cao cấp, thích hợp công ty nước ngoài
VII. Thuê văn phòng phường An Khánh qua KingOffice
Bạn đang cần thuê văn phòng phường An Khánh – nơi hội tụ vị trí chiến lược – tiện ích vượt trội – pháp lý rõ ràng?
KingOffice – đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP.HCM, với hơn 2.000 tòa nhà hợp tác – luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn:
- Miễn phí tư vấn, khảo sát thực tế – báo giá nhanh trong ngày
- Đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà – không qua trung gian
- Cập nhật đúng địa chỉ theo địa giới hành chính mới 2025
- Hỗ trợ đăng ký kinh doanh, thiết kế nội thất, pháp lý PCCC
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
