I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường An Hội Đông
1. Phường An Hội Đông được sáp nhập bởi các phường nào?
Cho thuê văn phòng Phường An Hội Đông Quận Gò Vấp
Phường An Hội Đông trước đây thuộc địa bàn hai phường cũ là Phường 15 và Phường 16 – những khu vực dân cư đông đúc và thương mại phát triển của Quận Gò Vấp cũ. Việc hợp nhất giúp hình thành một khu vực hành chính lớn hơn, đồng thời cải thiện quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông và khả năng phục vụ doanh nghiệp.
2. Vị trí địa lý Phường An Hội Đông như thế nào?
Về vị trí, phường An Hội Đông tiếp giáp các tuyến đường lớn như Lê Văn Thọ, Quang Trung, Phan Văn Trị và gần các phường trung tâm như An Hội Tây, Gò Vấp, Thống Nhất. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến Quận 12, Bình Thạnh hoặc sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 10–20 phút.
Khu vực này cũng nổi bật với môi trường sống sôi động, nhiều siêu thị, chợ truyền thống, trường học và hệ thống ngân hàng đầy đủ, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển bền vững.
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường An Hội Đông TP.HCM
Thuê văn phòng Phường An Hội Đông giá rẻ ưu đãi
Phường An Hội Đông nằm gần các trục giao thông chiến lược như Phan Văn Trị, Quang Trung, và cách tuyến Metro số 4 trong quy hoạch không xa. Nhờ vậy, khả năng kết nối đến các quận trung tâm và các khu công nghiệp phía Tây TP.HCM vô cùng thuận lợi.
Ngoài ra, khu vực này được đánh giá cao nhờ mật độ thương mại – dịch vụ dày đặc. Từ các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, đến trung tâm hành chính, siêu thị Lotte, Emart, và hệ thống trường quốc tế đều nằm trong bán kính 2km. Đây là những yếu tố khiến nhiều doanh nghiệp ưu tiên thuê văn phòng phường An Hội Đông để tiết kiệm thời gian vận hành và nâng cao tính chuyên nghiệp.
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá mặt bằng vẫn còn khá cạnh tranh so với khu vực trung tâm, nhưng lại sở hữu lợi thế tương đương về dịch vụ và giao thông – một điểm cộng lớn cho các công ty vừa và nhỏ, công ty mới thành lập.
III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường An Hội Đông đang cho thuê phổ biến
Hiện nay, các loại hình văn phòng đang được ưa chuộng tại phường An Hội Đông gồm:
- Văn phòng truyền thống: Thường đặt trong các cao ốc từ 3–10 tầng, diện tích linh hoạt từ 30m² – 500m², phù hợp cho các công ty quy mô vừa và lớn.
- Văn phòng trọn gói: Đã được trang bị đầy đủ nội thất, máy lạnh, wifi, lễ tân, bảo vệ. Rất phù hợp cho startup, freelancer, văn phòng đại diện.
- Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Phù hợp với doanh nghiệp muốn thiết kế riêng không gian làm việc theo nhận diện thương hiệu.
- Nhà phố chuyển đổi công năng: Các căn nhà mặt tiền được cải tạo thành văn phòng, phù hợp với agency, công ty công nghệ, trung tâm đào tạo.
IV. Bảng giá thuê văn phòng phường An Hội Đông năm 2025
Báo giá văn phòng cho thuê Phường An Hội Đông Quận Gò Vấp
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, phù hợp công ty nhỏ |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Đầy đủ lễ tân, bảo vệ, máy lạnh |
| Hạng A – vị trí trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần tuyến metro, pháp lý đầy đủ |
Chi phí khác cần lưu ý:
Phí dịch vụ: 50.000 – 80.000 VNĐ/m²/tháng
VAT: 10%
Gửi xe máy: 100.000 – 150.000 VNĐ/tháng
Điện lạnh, phí ngoài giờ: tính theo đồng hồ riêng hoặc thỏa thuận
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường An Hội Đông
Khi tìm kiếm văn phòng cho thuê phường An Hội Đông, bạn nên cân nhắc những yếu tố sau:
- Phù hợp mô hình hoạt động: Văn phòng trọn gói thích hợp cho startup, trong khi văn phòng chia sàn hoặc nguyên căn phù hợp công ty phát triển quy mô.
- Pháp lý và hợp đồng rõ ràng: Ưu tiên tòa nhà có PCCC, thang máy, camera an ninh và được phép đăng ký trụ sở doanh nghiệp.
- Tiện ích đi kèm: Nên ưu tiên các toà nhà có hầm xe, lễ tân, bảo vệ, khu pantry, thang máy riêng biệt giữa khách và hàng.
- Thỏa thuận điều khoản linh hoạt: Nhiều tòa nhà sẵn sàng miễn phí 1–2 tháng đầu để setup văn phòng hoặc hỗ trợ hoàn thiện nội thất.
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường An Hội Đông
- Tòa nhà Hoàng Gia Office – đường Quang Trung: Mặt tiền đẹp, thang máy, bảo vệ 24/7, diện tích trống từ 50m² – 150m², giá thuê 320.000đ/m².
- Tòa nhà Kim Cương Plaza – Nguyễn Văn Lượng: Vị trí đắc địa, gần chợ Hạnh Thông Tây, phù hợp công ty dịch vụ, có tầng hầm.
- GreenHub Office – Phạm Văn Chiêu: Mới xây 2024, trang thiết bị hiện đại, chia sàn linh hoạt, diện tích 40–200m².
- Nhà phố cải tạo – đường số 11: Giá chỉ từ 190.000đ/m², phù hợp nhóm 5–15 người, lối đi riêng, khu yên tĩnh.
- Văn phòng mini – Lê Văn Thọ: Có sẵn bàn ghế, wifi, phù hợp văn phòng đại diện nhỏ hoặc freelancer.
VII. Thuê văn phòng phường An Hội Đông qua KingOffice
Nếu bạn đang cần tìm cho thuê văn phòng phường An Hội Đông với tiêu chí: giá hợp lý – tiện nghi đầy đủ – pháp lý rõ ràng, hãy để KingOffice đồng hành.
Chúng tôi chuyên tư vấn và khai thác hơn 2.000 tòa nhà tại TP.HCM, đặc biệt là các khu vực sáp nhập hành chính mới năm 2025.
Cam kết của KingOffice:
- Miễn phí khảo sát – tư vấn đúng nhu cầu
- Cập nhật đúng địa chỉ phường mới
- Báo giá nhanh – thương lượng trực tiếp với chủ nhà
- Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp – setup nội thất – pháp lý đầy đủ
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn/
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P. Đức Nhuận, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
