Báo giá cho thuê văn phòng phường An Đông Quận 5 sale 2025

I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng phường An Đông

Cho thuê văn phòng Phường An Đông Quận 5 giá tốt ưu đãi

1. Phường An Đông được sáp nhập bởi các phường nào?

Phường An Đông thuộc Quận 5, được thành lập từ việc sáp nhập bởi Phường 5, Phường 7 và Phường 9 của Quận 5 – khu vực lâu đời với nền tảng hạ tầng thương mại – dịch vụ phát triển sẵn có.

2. Phường An Đông giáp với các phường, quận nào?

Phường An Đông giáp:

• Phía Bắc: Phường 10, Quận 5
• Phía Nam: Giáp Quận 1 qua kênh Tàu Hủ – đường Trần Hưng Đạo
• Phía Đông: Giáp phường Chợ Quán, khu Nguyễn Trãi – An Bình
• Phía Tây: Giáp Quận 11 và khu An Dương Vương – Hồng Bàng

3. Phường An Đông nổi bật với đặc điểm gì?

• Nằm trong vùng lõi thương mại của Quận 5, gần chợ An Đông, An Đông Plaza – nơi tập trung các hoạt động giao thương sầm uất.
• Khu vực tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện lớn, thuận lợi cho doanh nghiệp trong lĩnh vực y tế, giáo dục, logistics và thương mại.

II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường An Đông TP.HCM

Bản đồ Phường An Đông Quận 5

1. Kết nối giao thông thuận tiện

Phường An Đông tiếp giáp các trục đường lớn như:

• Trần Phú – An Dương Vương – Hồng Bàng
• Kênh Tàu Hủ – đại lộ Võ Văn Kiệt
• Tuyến metro số 3A (tương lai) kết nối Bến Thành – Tân Kiên

Di chuyển dễ dàng đến Quận 1, Quận 10, Quận 11, và cảng Sài Gòn chỉ trong vòng 15–20 phút.

2. Khu vực sầm uất, tiện ích đầy đủ

• Tập trung nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, ACB, SCB, HDBank
• Gần các chợ đầu mối, trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp
• Nhiều toà nhà văn phòng, bệnh viện và khu dân cư cao cấp bao quanh

3. Lý do doanh nghiệp lựa chọn phường An Đông

• Giao thương dễ dàng, tập trung nhiều đối tác – khách hàng tiềm năng
• Giá thuê “mềm” hơn khu trung tâm Quận 1
• Hạ tầng ổn định, pháp lý rõ ràng, nhiều sự lựa chọn diện tích

III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường An Đông đang phổ biến

• Văn phòng truyền thống: Phù hợp với doanh nghiệp quy mô từ 5–50 nhân sự, dễ tùy chỉnh nội thất.
• Văn phòng trọn gói: Trang bị đầy đủ bàn ghế, lễ tân, điện nước – dành cho startup, chi nhánh nhỏ.
• Văn phòng nguyên căn/chia sàn: Dễ quản lý, phù hợp doanh nghiệp cần branding.
• Nhà phố cải tạo làm văn phòng: Nhiều tại khu An Dương Vương, Nguyễn Trãi – thuận tiện giao dịch khách hàng.

IV. Bảng giá thuê văn phòng phường An Đông năm 2025

Báo giá cho thuê văn phòng Phường An Đông

Chi phí khác:
Phí dịch vụ từ 30.000 – 70.000 đ/m², VAT 10%, phí gửi xe, điện lạnh, phí ngoài giờ nếu sử dụng ngoài khung giờ hành chính.

V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường An Đông

Chọn theo mục tiêu kinh doanh:

• Với startup: nên chọn trọn gói – không lo đầu tư ban đầu.
• Với công ty lâu năm: chọn cao ốc hạng B hoặc nhà nguyên căn để dễ phát triển thương hiệu.

Lưu ý về pháp lý và hợp đồng:

• Tòa nhà nên có chứng nhận PCCC, sổ hồng rõ ràng.
• Cẩn trọng các điều khoản: thời gian thuê, cọc – phạt hợp đồng, phí ẩn.

Tiện ích nên ưu tiên:

• Thang máy, lễ tân, bảo vệ 24/7, máy lạnh trung tâm và chỗ đậu xe rộng rãi.

VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường An Đông

• An Dương Vương Building – DT: 45–250m², giá 350.000 đ/m², gần An Đông Plaza, có hầm giữ xe rộng.
• Hồng Bàng Office – DT linh hoạt 60–150m², thiết kế hiện đại, thuận tiện đi Q1, Q10.
• Nguyễn Trãi Home Office – nhà phố cải tạo đẹp, giá chỉ từ 30 triệu/tháng, gần khách sạn Windsor.
• An Đông Plaza Tower – vị trí trung tâm, phù hợp doanh nghiệp cần không gian sang trọng, dễ nhận diện.

VII. Thuê văn phòng phường An Đông qua KingOffice

Bạn đang cần thuê văn phòng tại phường An Đông TP.HCM với tiêu chí: giá hợp lý, vị trí trung tâm, pháp lý đầy đủ?

KingOffice sẽ giúp bạn:

✅ Miễn phí khảo sát, gửi bảng giá nhanh
✅ Làm việc trực tiếp với chủ tòa nhà – hỗ trợ đàm phán tốt
✅ Tư vấn thiết kế văn phòng – hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp
✅ Cập nhật đúng thông tin địa giới hành chính theo bản đồ phường mới 2025

📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM