Tổng quan thị trường cho thuê Building quận Tân Phú
Sự phát triển đô thị
Quận Tân Phú được đánh giá là một trong những quận trẻ của TP.HCM với tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Các tuyến đường trọng điểm như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh, Tân Kỳ Tân Quý đang được nâng cấp, kết nối trực tiếp đến các khu vực trung tâm và các quận lân cận.
Nguồn cung văn phòng ngày càng dồi dào
Theo báo cáo JLL Việt Nam 2024, tổng diện tích sàn văn phòng tại Tân Phú đạt khoảng 120.000 m², tăng 25% so với 2022. Nguồn cung tập trung chủ yếu tại các building hạng C và văn phòng dịch vụ. Dự kiến 2025, con số này sẽ đạt 160.000 m² nhờ các dự án mới trong khu đô thị Celadon City.
Ưu điểm và nhược điểm khi thuê Building quận Tân Phú
Ưu điểm
- Giá thuê cạnh tranh: Thấp hơn 30 – 40% so với Quận 1, Quận 3.
- Hạ tầng kết nối tốt: Gần Aeon Mall, tuyến Metro số 2 (dự kiến), thuận tiện di chuyển.
- Môi trường năng động: Tập trung nhiều doanh nghiệp SME, startup và dịch vụ thương mại.
- Không gian xanh: Nhiều building nằm trong khu đô thị quy hoạch hiện đại, có cây xanh và tiện ích cộng đồng.
Nhược điểm
- Ít building hạng A: Chủ yếu hạng C, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Khoảng cách xa trung tâm: Mất 20 – 30 phút để di chuyển đến Quận 1, Quận 3.
- Dịch vụ quản lý không đồng đều: Một số building nhỏ chưa có đơn vị quản lý chuyên nghiệp.
Bảng giá cho thuê Building quận Tân Phú 2025
Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Loại hình |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Phí quản lý (USD/m²/tháng) |
Thuế VAT |
| Building hạng B |
15 – 22 |
3 – 5 |
10% |
| Building hạng C |
10 – 15 |
2 – 4 |
10% |
| Coworking space |
1.000.000 – 2.500.000 VNĐ/người/tháng |
– |
10% |
| Văn phòng ảo |
400.000 – 900.000 VNĐ/tháng |
– |
10% |
Tình hình thị trường cho thuê building quận Tân Phú 2025
Tỷ lệ lấp đầy tại các building hạng B và C hiện ở mức 80 – 85%. Giá thuê tăng trung bình 5% trong năm 2024 do nhu cầu mở rộng từ doanh nghiệp thương mại và dịch vụ bán lẻ. Với sự xuất hiện của các dự án trong Celadon City và tuyến Metro số 2, quận Tân Phú được kỳ vọng trở thành điểm sáng mới trong phân khúc building hạng B và C tại TP.HCM.
Khu vực tập trung building cho thuê quận Tân Phú
- Đường Lũy Bán Bích: Nhiều building hạng C, phù hợp SME.
- Khu đô thị Celadon City: Các building mới, hiện đại, có không gian xanh.
- Đường Tân Kỳ Tân Quý: Tập trung nhiều building dịch vụ và coworking space.
Lưu ý khi thuê building quận Tân Phú
- Xác định rõ nhu cầu về diện tích và số lượng nhân sự.
- Đàm phán kỹ phí ngoài giờ, phí gửi xe, chi phí phát sinh.
- Ưu tiên building có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
- Tham khảo báo giá từ KingOffice để được cập nhật nhanh nhất.
Kết luận – Tại sao nên thuê Building quận Tân Phú tại KingOffice?
KingOffice là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực cho thuê Building quận Tân Phú với cơ sở dữ liệu hơn 2000 building tại TP.HCM. Khi hợp tác cùng KingOffice, doanh nghiệp nhận được:
- Báo giá nhanh và chính xác trong 5 phút.
- Đa dạng lựa chọn từ building hạng B, C, coworking đến văn phòng ảo.
- Dịch vụ trọn gói từ khảo sát, đàm phán đến ký hợp đồng.
- Hỗ trợ đưa đón miễn phí khi đi xem văn phòng.
- Tư vấn pháp lý, thành lập công ty và thiết kế setup văn phòng miễn phí.
Nếu bạn đang tìm kiếm building cho thuê quận Tân Phú hiện đại, giá cả hợp lý và dịch vụ chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay KingOffice:
- Hotline/Zalo: 0902.3222.58
- Email: info@kingoffice.vn
- Website: https://kingoffice.vn
- Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, TP.HCM
