Nhu cầu cho thuê văn phòng 500m2 tại trung tâm thành phố đang tăng mạnh, phản ánh xu hướng đầu tư dài hạn của nhiều tập đoàn lớn và công ty công nghệ. Không chỉ tối ưu vận hành, mô hình này còn nâng cao hình ảnh thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ ưu điểm khi thuê văn phòng tại trung tâm, cập nhật bảng giá chi tiết theo khu vực, đồng thời so sánh giữa văn phòng cho thuê 500m2 và văn phòng cho thuê 50m2, để từ đó lựa chọn được giải pháp không gian tối ưu nhất cho doanh nghiệp.
Danh sách
Cho thuê văn phòng 500m2 giá tốt tại trung tâm
Năm 2025, thị trường cho thuê văn phòng 500m2 tại TP.HCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 và Quận 7. Đây là dấu hiệu cho thấy xu hướng mở rộng quy mô, đầu tư bài bản và dài hạn của các tập đoàn lớn, công ty công nghệ và doanh nghiệp đa quốc gia.
Việc lựa chọn văn phòng cho thuê 500m2 không chỉ phục vụ nhu cầu vận hành bộ máy quy mô lớn mà còn mang đến lợi thế cạnh tranh trong việc xây dựng hình ảnh thương hiệu, môi trường làm việc chuyên nghiệp và thu hút nhân tài.
Song song đó, nhu cầu tìm văn phòng cho thuê 50m2 cũng tăng theo ở phân khúc doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc các văn phòng đại diện, tuy nhiên với các doanh nghiệp định hướng phát triển dài hạn, không gian 500m2 mang lại nhiều giá trị bền vững hơn.
Ưu điểm khi thuê văn phòng cho thuê 500m2
Việc lựa chọn cho thuê văn phòng 500m2 tại trung tâm TP.HCM giúp doanh nghiệp tạo dấu ấn mạnh mẽ trong mắt khách hàng, nhà đầu tư và đối tác. Không gian rộng trong các tòa nhà hạng A, kết hợp với nội thất hiện đại và vị trí đắc địa, thể hiện sự chuyên nghiệp và quy mô đáng tin cậy.
So với các văn phòng cho thuê 50m2 thường bị giới hạn về mặt hình ảnh và trải nghiệm, văn phòng diện tích lớn cho phép doanh nghiệp thiết kế không gian tiếp khách sang trọng, phòng họp đẳng cấp và khu vực trưng bày sản phẩm – từ đó nâng tầm nhận diện thương hiệu trên thị trường.
Trung tâm TP.HCM, đặc biệt là Quận 1 và Quận 3, là nơi quy tụ đông đảo ngân hàng, công ty tài chính, tổ chức quốc tế và doanh nghiệp lớn. Khi đặt trụ sở tại đây, doanh nghiệp tận dụng được hạ tầng giao thông thuận tiện và mạng lưới đối tác tiềm năng, thúc đẩy hoạt động giao thương nhanh chóng, hiệu quả.
Với diện tích cho thuê văn phòng 500m2, doanh nghiệp có thể đồng thời vận hành, tiếp khách, tổ chức sự kiện nội bộ mà không cần thuê thêm không gian bên ngoài. Đây là lợi thế rõ rệt so với văn phòng cho thuê 50m2, vốn chỉ phù hợp cho các hoạt động đơn lẻ, quy mô nhỏ.
Hầu hết các tòa nhà văn phòng tại trung tâm đều sở hữu hệ thống kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế như điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng, thang máy tốc độ cao và hệ thống PCCC tự động. Những tiện nghi này đảm bảo hoạt động của doanh nghiệp được duy trì ổn định, không gián đoạn.
Không gian văn phòng cho thuê 500m2 cho phép doanh nghiệp khai thác trọn vẹn các tiện ích đi kèm như phòng họp VIP, sảnh lễ tân sang trọng, nhà hàng nội khu, phòng gym, khu pantry và bãi đậu xe riêng. Trong khi đó, văn phòng cho thuê 50m2 thường chỉ có những tiện ích cơ bản, khó đáp ứng yêu cầu phát triển lâu dài.
Lưu ý khi chọn văn phòng cho thuê 500m2
Bên cạnh giá thuê cơ bản, doanh nghiệp cần tính thêm các chi phí như:
Tổng chi phí vận hành thực tế có thể cao hơn giá thuê niêm yết từ 25% – 30%.
Một số điều khoản cần xem xét kỹ:
Doanh nghiệp nên khảo sát kỹ lưỡng về chất lượng quản lý, độ uy tín chủ đầu tư, hệ thống kỹ thuật, khả năng vận hành, và tiện ích hỗ trợ cho nhân viên.
Bảng giá cho thuê văn phòng 500m2 theo quận
Việc nắm rõ mức giá cho thuê văn phòng 500m2 tại từng khu vực giúp doanh nghiệp dễ dàng so sánh, lựa chọn phương án thuê phù hợp với ngân sách và định hướng phát triển lâu dài. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng 500m2 theo từng quận phổ biến tại TP.HCM, được cập nhật mới nhất năm 2025:
| Khu vực | Giá thuê trung bình (USD/m²/tháng) | Tổng giá thuê ước tính (USD/tháng) |
|---|---|---|
| Quận 1 | 35 – 65 | 17.500 – 32.500 |
| Quận 3 | 30 – 52 | 15.000 – 26.000 |
| Quận 7 | 22 – 36 | 11.000 – 18.000 |
| Bình Thạnh | 20 – 35 | 10.000 – 17.500 |
| Phú Nhuận | 18 – 32 | 9.000 – 16.000 |
| Thủ Đức | 16 – 26 | 8.000 – 13.000 |
Ghi chú: Mức giá trên đã bao gồm phí dịch vụ, tuy nhiên chưa bao gồm VAT (10%) và các chi phí phát sinh khác như điện nước, gửi xe, phí internet hoặc chi phí setup nội thất văn phòng.
KingOffice hiện đang sở hữu kho dữ liệu khổng lồ với hơn 2.000 tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM, được cập nhật liên tục về tình trạng diện tích trống, mức giá thuê, phí dịch vụ và các chính sách ưu đãi mới nhất. Nhờ hệ thống dữ liệu chuyên sâu này, khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận danh sách các văn phòng cho thuê 500m2 phù hợp với ngân sách, vị trí mong muốn và yêu cầu vận hành cụ thể của từng doanh nghiệp.
Toàn bộ quá trình từ tư vấn lựa chọn, lên phương án thuê, tổ chức khảo sát thực tế cho đến đàm phán các điều khoản hợp đồng đều được KingOffice cung cấp miễn phí 100% cho khách hàng. Không chỉ đơn thuần là tìm mặt bằng, KingOffice giúp doanh nghiệp so sánh nhiều lựa chọn cùng lúc, tối ưu chi phí thuê văn phòng, hỗ trợ thương lượng điều khoản thuê dài hạn có lợi, đồng thời tư vấn bố trí không gian phù hợp với mô hình hoạt động
Ngoài dịch vụ tư vấn thuê văn phòng, KingOffice còn cung cấp giải pháp hỗ trợ toàn diện bao gồm thiết kế mặt bằng làm việc hiện đại, thi công nội thất trọn gói và kiểm soát tiến độ – ngân sách thi công. Không chỉ vậy, doanh nghiệp còn được hỗ trợ pháp lý như thành lập công ty mới, đăng ký thay đổi địa chỉ trụ sở hay hoàn thiện giấy phép kinh doanh. Những tiện ích trọn gói này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp đang chuyển sang văn phòng cho thuê 500m2, cần sự chuyên nghiệp hóa và đồng bộ từ không gian đến hồ sơ pháp lý.
Thị trường cho thuê văn phòng 500m2 tại TP.HCM đang cực kỳ sôi động và là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn muốn mở rộng hoạt động chuyên nghiệp. Với không gian rộng, linh hoạt, vị trí thuận lợi và hình ảnh thương hiệu ấn tượng, đây là lựa chọn chiến lược cho các công ty định hướng phát triển bền vững.
Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê 500m2 tại TP.HCM với mức giá hợp lý, hãy để KingOffice đồng hành cùng bạn từ bước khảo sát đến ký kết hợp đồng – tất cả hoàn toàn miễn phí. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay:
