Trong bối cảnh thị trường văn phòng TP.HCM đang chuyển mình mạnh mẽ hậu đại dịch, nhu cầu cho thuê văn phòng 300m2 – phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn – ngày càng tăng cao. Với diện tích rộng rãi, không gian 300m2 không chỉ phục vụ nhu cầu vận hành linh hoạt mà còn giúp doanh nghiệp dễ dàng tổ chức các khu vực chức năng chuyên biệt. Tuy nhiên, mức giá thuê, lựa chọn vị trí và các yếu tố chi phí phát sinh là điều khiến nhiều doanh nghiệp phải cân nhắc kỹ lưỡng.
Danh sách
Bảng Giá Cho Thuê Văn Phòng 300m2 TPHCM, Chi Phí 2025
Trong phân khúc văn phòng cho thuê, diện tích 300m2 thường được các doanh nghiệp quy mô từ 30 đến 60 nhân sự ưu tiên lựa chọn. Đây là diện tích được xem là “vừa đủ lớn” để bố trí đầy đủ các khu vực làm việc, họp, pantry, khu vực tiếp khách và thậm chí là không gian thư giãn nội bộ.
Hiện nay, nguồn cung cho thuê văn phòng 300m2 tại TP.HCM đang có xu hướng mở rộng về cả trung tâm và khu ngoài trung tâm, đặc biệt tại các quận như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Quận 7 và Quận 10. Trong khi đó, khu vực trung tâm Quận 1, Quận 3 đang có giá cao hơn và khan hiếm hơn do quỹ đất hạn chế.
Giá thuê văn phòng 300m2 có thể dao động rất lớn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
| Khu vực | Giá thuê trung bình (USD/m2/tháng) | Tổng chi phí thuê 300m2 (chưa gồm VAT & phí DV) |
|---|---|---|
| Quận 1 | 35 – 50 | 10.500 – 15.000 USD |
| Quận 3 | 28 – 40 | 8.400 – 12.000 USD |
| Bình Thạnh | 18 – 28 | 5.400 – 8.400 USD |
| Tân Bình | 14 – 22 | 4.200 – 6.600 USD |
| Phú Nhuận | 16 – 25 | 4.800 – 7.500 USD |
| Quận 7 | 15 – 26 | 4.500 – 7.800 USD |
| Quận 10 | 17 – 24 | 5.100 – 7.200 USD |
Ghi chú: Giá thuê văn phòng cho thuê 300m2 đã bao gồm phí dịch vụ nhưng chưa bao gồm thuế VAT.
Ưu Điểm Khi Chọn Văn Phòng Cho Thuê 300m2 Cho Doanh Nghiệp
Diện tích 300m2 là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp có quy mô từ 30 đến 60 nhân sự, đảm bảo đủ không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp. Với diện tích này, doanh nghiệp có thể bố trí đầy đủ các khu vực chức năng như: phòng họp, không gian làm việc mở, khu tiếp khách và cả khu thư giãn cho nhân viên.
Bên cạnh đó, văn phòng cho thuê 300m2 cũng rất phù hợp với những doanh nghiệp đang mở rộng quy mô hoặc cần không gian dự phòng để phát triển dài hạn. Việc chọn diện tích này từ đầu giúp doanh nghiệp tránh tình trạng phải chuyển văn phòng nhiều lần, gây gián đoạn hoạt động kinh doanh.
Không gian cho thuê văn phòng 300m2 rộng rãi giúp doanh nghiệp xây dựng cơ cấu vận hành nội bộ mạch lạc, tách biệt rõ ràng từng phòng ban mà vẫn đảm bảo sự kết nối. Với diện tích này, các khu vực làm việc không bị chồng chéo, giúp quản lý dễ kiểm soát quy trình và tối ưu hiệu suất vận hành. Doanh nghiệp có thể tùy chỉnh bố cục để phù hợp với nhu cầu từng giai đoạn như mở thêm team, mở rộng sản phẩm hay hợp tác dự án ngắn hạn.
Chính sự linh hoạt này là một lợi thế lớn trong giai đoạn chuyển đổi nhanh của thị trường hiện nay. Ngoài ra, cho thuê văn phòng 300m2 còn là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp cần thích ứng với sự thay đổi về chiến lược kinh doanh. Việc tăng nhân sự, thêm thiết bị, hoặc tổ chức các hoạt động nội bộ cũng dễ dàng hơn khi có sẵn một không gian rộng và linh hoạt.
Văn phòng cho thuê 300m2 cho phép doanh nghiệp ứng dụng mô hình thiết kế không gian mở – xu hướng hiện đại được nhiều công ty lớn ưa chuộng. Không gian mở giúp giảm sự ngăn cách, tăng khả năng tương tác giữa các nhân sự và khơi gợi sự sáng tạo. Đồng thời, doanh nghiệp cũng dễ dàng bố trí thêm các khu chức năng phụ trợ như pantry, phòng nghỉ, thư viện mini hay khu brainstorming.
Bên cạnh đó, việc sở hữu một văn phòng có diện tích lớn cũng là cách để doanh nghiệp nâng cao trải nghiệm làm việc của đội ngũ. Sự đầu tư bài bản về môi trường làm việc còn giúp doanh nghiệp ghi điểm với khách hàng và đối tác khi đến tham quan hoặc giao dịch. Do đó, việc thuê văn phòng 300m2 không chỉ là chi phí không gian mà còn là khoản đầu tư sinh lợi dài hạn.
Lưu Ý Cần Biết Khi Thuê Cho Thuê Văn Phòng 300m2
Ngoài giá thuê trên mỗi mét vuông, doanh nghiệp cần lưu ý các khoản sau:
Việc dự trù đầy đủ chi phí giúp bạn tránh phát sinh trong quá trình vận hành.
Hợp đồng thuê văn phòng thường kéo dài từ 2 – 5 năm. Một số điểm cần kiểm tra kỹ:
KingOffice tự hào là đối tác tin cậy của hơn 2.000 doanh nghiệp tại TP.HCM. Với gần 20 năm kinh nghiệm, đội ngũ chuyên viên của KingOffice luôn thấu hiểu nhu cầu không gian, quy mô và chiến lược phát triển của từng mô hình doanh nghiệp.
Không chỉ giới thiệu các văn phòng cho thuê 300m2, KingOffice còn đồng hành cùng khách hàng từ bước lựa chọn tòa nhà, thương lượng hợp đồng, đến việc thiết kế layout không gian phù hợp với văn hóa doanh nghiệp.
KingOffice hiện có hệ thống cập nhật diện tích trống theo thời gian thực từ hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM. Chỉ trong 5 phút, khách hàng sẽ nhận được danh sách văn phòng cho thuê 300m2 phù hợp với yêu cầu cụ thể về vị trí, giá, tiện ích và hướng phong thủy.
Sau khi ký hợp đồng thuê văn phòng, KingOffice tiếp tục hỗ trợ:
Việc tìm kiếm văn phòng cho thuê 300m2 tại TP.HCM không chỉ là bài toán về diện tích và giá thuê, mà còn là chiến lược dài hạn để phát triển doanh nghiệp. Một lựa chọn phù hợp sẽ giúp tăng năng suất làm việc, tiết kiệm chi phí vận hành và truyền cảm hứng cho toàn bộ nhân viên.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị tư vấn tận tâm, chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm để hỗ trợ từ A-Z, KingOffice luôn sẵn sàng đồng hành. Hãy để chúng tôi giúp bạn rút ngắn thời gian tìm kiếm và tối ưu hóa ngân sách thuê – nhanh chóng, minh bạch và hiệu quả. Liên hệ ngay KingOffice để được tư vấn miễn phí và nhận danh sách văn phòng cho thuê 300m2 phù hợp trong 5 phút.
