I. Giới thiệu tổng quan cho thuê văn phòng phường Bình Đông

Phường Bình Đông thuộc địa bàn Quận 8 cũ, nay mở rộng thêm một phần xã An Phú Tây – huyện Bình Chánh. Phường được quy hoạch lại để tăng tính đồng bộ, hỗ trợ phát triển kinh tế – hành chính khu Tây Nam TP.HCM.

Về vị trí địa lý, Bình Đông giáp với các phường 1, 2, 3 và 4 của Quận 8, phía Nam tiếp giáp xã An Phú Tây (huyện Bình Chánh), gần trục Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, quốc lộ 50 – đây là những tuyến kết nối huyết mạch đến trung tâm quận 5, quận 1 và khu Nam Sài Gòn.

Khu vực này có tiềm năng lớn vì nằm sát trung tâm, lại gần khu đô thị Nam Sài Gòn, thuận tiện cả giao thương và sinh hoạt. Ngoài ra, phường còn có nhiều khu dân cư hiện hữu, chợ truyền thống và các trục hành chính công.

II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng phường Bình Đông TpHCM

Kết nối giao thông tại Bình Đông đang được nâng cấp mạnh mẽ. Gần các tuyến đường lớn như đại lộ Nguyễn Văn Linh, quốc lộ 50, trục Bắc – Nam, cầu Chánh Hưng giúp di chuyển thuận tiện về các quận trung tâm, khu chế xuất Tân Thuận và cảng Hiệp Phước.

Khu vực sầm uất, có nhiều trụ sở ngân hàng, UBND Quận 8, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại nhỏ đang phát triển. Đây là nền tảng giúp các doanh nghiệp dễ dàng vận hành, tiếp cận khách hàng.

Lý do chọn đặt trụ sở tại Bình Đông là giá thuê hợp lý, mặt bằng rộng, khu vực còn mới nên dễ tìm được văn phòng theo yêu cầu, đồng thời thuận tiện đăng ký pháp lý, mở chi nhánh, văn phòng đại diện.

III. Các loại hình cho thuê văn phòng phường Bình Đông đang cho thuê phổ biến

• Văn phòng truyền thống: Phù hợp công ty quy mô từ nhỏ đến vừa, diện tích linh hoạt từ 30m² – 500m².
• Văn phòng trọn gói: Trang bị sẵn bàn ghế, máy lạnh, wifi, phù hợp startup hoặc freelancer cần tiết kiệm chi phí ban đầu.
• Văn phòng nguyên căn hoặc chia sàn: Linh hoạt setup theo nhận diện thương hiệu riêng, thích hợp cho công ty có nhân sự cố định, cần không gian riêng tư.
• Nhà phố chuyển đổi công năng: Mô hình được nhiều agency, công ty thiết kế, tư vấn pháp lý lựa chọn vì giá mềm và không gian sáng tạo.

IV. Bảng giá thuê văn phòng phường Bình Đông năm 2025

Chi phí khác: phí dịch vụ, VAT 10%, điện lạnh, gửi xe máy/ô tô, phí làm việc ngoài giờ tùy theo từng tòa nhà cụ thể.

V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng phường Bình Đông

• Xác định mô hình kinh doanh: Với startup, freelancer nên chọn văn phòng trọn gói; công ty lớn cần không gian riêng thì ưu tiên nguyên căn hoặc văn phòng chia sàn.
• Pháp lý rõ ràng: Văn phòng cần đảm bảo có giấy phép xây dựng, có thể hỗ trợ đăng ký kinh doanh hoặc đặt trụ sở chính.
• Tiện ích đi kèm: Ưu tiên nơi có chỗ để xe, thang máy, bảo vệ 24/7, PCCC đạt chuẩn.
• Đàm phán hợp đồng: Đọc kỹ điều khoản về thời gian thuê, cọc, thanh toán, điều kiện chấm dứt hợp đồng và hỗ trợ pháp lý nếu cần.

VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng phường Bình Đông

• Văn phòng Building An Phú – 290 Tạ Quang Bửu: diện tích 80m² – 250m², giá từ 220.000 VNĐ/m², tòa nhà có thang máy và chỗ để xe.
• Nhà phố cải tạo đường Bông Sao – diện tích 150m², có 2 lầu, giá thuê từ 25 triệu/tháng, phù hợp công ty thiết kế – xây dựng.
• Cao ốc mini Bình Đông Office – gần cầu Nhị Thiên Đường, giá thuê từ 280.000 VNĐ/m², có lễ tân và bảo vệ.
• Nhà nguyên căn mặt tiền đường Phạm Thế Hiển – 1 trệt 2 lầu, diện tích 200m², giá thuê 30 triệu/tháng, thuận tiện mở văn phòng đại diện.

VII. Thuê văn phòng phường Bình Đông qua KingOffice

Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Bình Đông TP.HCM – vị trí đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng?

KingOffice chuyên tư vấn và cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, đặc biệt là khu vực phường mới sau sáp nhập. Chúng tôi cam kết:

• Miễn phí khảo sát mặt bằng – tư vấn – báo giá trong 5 phút.
• Cập nhật chính xác địa giới hành chính theo quy định 2025.
• Hỗ trợ toàn diện từ hợp đồng, pháp lý đến setup nội thất.

📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingoffice.vn
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận, TP.HCM