Mẹo gia hạn hợp đồng thuê văn phòng cho thuê

17/09/2021

Nếu bạn đang trong quá trình tìm kiếm diện tích văn phòng cho thuê thương mại để cho thuê, bạn biết đó là một công việc tốn kém thời gian và chi phí. Sau khi trải qua tất cả các công việc để tìm ra ngôi nhà hoàn hảo cho công ty của bạn, điều cuối cùng bạn muốn là buộc phải chuyển đi một lần nữa khi hợp đồng thuê của bạn hết hạn. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là bạn phải thương lượng điều khoản gia hạn hợp đồng thuê hợp lý trong hợp đồng thuê thương mại của mình. Làm theo những lời khuyên này sẽ giúp bạn làm điều đó.

Đánh giá nhu cầu của bạn

Điều khoản gia hạn hợp đồng thuê là ngôn ngữ trong hợp đồng thuê của bạn cho phép bạn gia hạn hợp đồng thuê khi hết hạn nếu bạn muốn. Thông thường, mệnh đề sẽ có nhiều khoảng thời gian được liệt kê.

Xem xét kỹ điều khoản trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng

Xem xét kỹ điều khoản trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng

Ví dụ: hợp đồng thuê ban đầu của bạn có thể là 5 năm và bạn có thể có tùy chọn gia hạn thêm hai lần nữa, nghĩa là bạn có thể tin tưởng vào việc có không gian văn phòng của mình trong ít nhất 15 năm. Khi bạn đến bàn đàm phán, hãy hình dung sơ bộ về việc bạn thấy trước mình cần không gian của mình trong bao lâu. Nếu bạn biết rằng bạn sẽ cần phải ở trong khu vực cho một dự án sẽ kéo dài 7, 10, 15 hoặc 17 năm, bạn sẽ có thể thúc đẩy loại hình gia hạn phù hợp để đảm bảo hợp đồng thuê của bạn. chiều dài của thời gian.

Đàm phán cho phí thuê ban đầu

Một số chủ nhà sẽ cố gắng đưa ra các điều khoản trong điều khoản gia hạn hợp đồng thuê cho phép đặt lại tiền thuê ở mức giá mới dựa trên giá trị thị trường hợp lý của không gian. Điều này có lợi cho họ, cho phép họ kiếm được nhiều hơn trên không gian trong tương lai, nhưng nó có thể là vấn đề đối với các công ty. Bạn không muốn thấy mình đột nhiên phải đối mặt với việc tăng tiền thuê nhà rất lớn nếu bạn thực hiện quyền gia hạn của mình. Bạn sẽ luôn có tùy chọn để thương lượng lại hợp đồng thuê văn phòng cho thuê của mình nếu giá trị của tài sản giảm xuống.

Hiểu về điều khoản gia hạn hợp đồng

Hãy nhờ luật sư, hay chuyên gia xem xét các điều khoản hợp đồng

Hãy nhờ luật sư, hay chuyên gia xem xét các điều khoản hợp đồng

Điều khoản gia hạn của bạn sẽ trình bày những hành động cần thực hiện để thực hiện quyền gia hạn của bạn. Hợp đồng có thể có nội dung là bạn cần thông báo cho chủ nhà nếu bạn muốn gia hạn hoặc chỉ thông báo cho họ nếu bạn chọn không gia hạn. Dù bằng cách nào, sẽ có những ngày cụ thể được đề cập như thời hạn cho các hành động của bạn.

Hãy nhờ luật sư, hay chuyên gia xem xét các điều khoản hợp đồng

Các điều khoản gia hạn chỉ có lợi cho người thuê. Như vậy, chủ nhà có thể cố gắng sử dụng ngôn ngữ yếu hoặc từ ngữ điều khoản theo cách khó diễn giải và do đó dễ bị hỏng. Trước khi bạn ký, hãy nhờ một luật sư xem xét điều khoản gia hạn để đảm bảo rằng nó được kín gió. Có một nhà môi giới đại diện cho người thuê bên cạnh khi bạn thương lượng cũng có thể giúp đảm bảo rằng bạn nhận được điều khoản gia hạn hợp lý.

Liên hệ ngay với Kingoffice để được hỗ trợ nhiệt tình, tư vấn miễn phí bạn nhé.

CÔNG TY KING OFFICE CO.,LTD – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

Đ/c: Lầu 12 Toà nhà Viettel 285 CMT8, Q10, TPHCM

CN1: 169B Thích Quảng Đức, phường 4, Q.Phú Nhuận, TPHCM

CN2: 9/2 Nguyễn Thiện Thuật, phường 14, Q.Bình ThạnThạnh. TPHCM

Hotline: 0902.3222.58

Email:info@kingoffice.vn – Website: www.kingoffice.vn

Kingoffice.vn hiện là đơn vị quản lý hơn 1000 tòa nhà, cao ốc văn phòng cho thuê tại HCM, văn phòng cho thuê hạng A,B,C từ giá rẻ đến hạng sang, Khi bạn có nhu cầu cần thuê văn phòng trọn gói tại HCM, liên hệ tại https://kingoffice.vn/lien-he/

Tin liên quan

Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp

BÁO CHÍ NÓI VỀ KING OFFICE

Gọi ngay
Chat với chúng tôi qua Zalo
Facebook Messenger