7 Lưu ý cần biết khi thuê văn phòng quận 1, quận 3

02/08/2021

Thị trường cho thuê văn phòng quận 1, quận 3 ngày càng phong phú, đa dạng và xu hướng khách thuê văn phòng trong các tòa cao ốc càng cao. Kingoffice với nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn văn phòng cho thuê và cũng như giúp cho hàng trăm doanh nghiệp t văn phòng vừa ý, hợp túi tiền, phong thủy tốt.

Bài viết hôm nay, chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn những lưu ý cần thiết khi thuê văn phòng.

1.Về vị trí: (thuận tiện cho việc kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất).

Vị trí lý tưởng là vị trí ánh sáng đầy đủ, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan đẹp đẽ, đường phố thuận lợi cho giao thông. Môi trường xung vụ ăn uống giải trí …lân cận vị trí thuê cũng khá quan trọng. Ngoài ra việc có địa điểm tốt còn thuận lợi cho việc tuyển dụng người lao động muốn có nơi làm việc gần nhà không quá xa trung tâm.

  1. Về diện tích thuê: Là diện tích sử dụng, thường gọi là “diện tích Net”.

Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2 /người. Một vị trí và thương hiệu đặc biệt tốt thường tính “diện tích Gross”, tức là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đ tích công cộng thành diện tích cho thuê.V/D như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower…

  1. Về phí dịch vụ: Phụ thuộc vào “Hạng” của tòa nhà.

Hình ảnh minh họa văn phòng cho thuê sàn thô chưa bao gồm nội thất

Hình ảnh minh họa văn phòng cho thuê sàn thô chưa bao gồm nội thất

Với chi phí cho thuê văn phòng quận 1 hay quận 3 hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/th hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc nhỏ hơn. Tất nhiên, “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí cao với mục đích giữ nhà luôn luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.

  1. Về tính độc quyền:

Đối với một số người thuê là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính độc quyền không muốn có đối thủ cạnh tranh cùng ngành nghề trong một tòa nhà. Ví dụ nếu là ngân hàng thì yêu cầu là không có hai trong toà nhà đây là việc thông thường, tuy vậy một số chủ nhà không chấp nhận. Việc này được các toà nhà hạng tốt.

  1. Máy phát điện:

Đây cũng là yếu tố quan trọng do điện của Việt Nam thiếu trầm trọng, đối với một số đơn vị thì việc đó là bắt buộc do tính chất công việc. Việc này cần lưu ý trước khi thuê văn phòng quận 1 hay quận 3.

Không phải tất cả toà nhà đều có máy phát điện và không phải là đảm bảo 100 % được. Một số tòa nhà chỉ đảm bảo ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không cung cấp cho thang máy…việc này cần làm rõ trước khi thuê nếu yếu tố này là thiết yếu. Nên xem thiết kế điện để đảm bảo 100%

  1. Bảo hiểm tòa nhà:

Các toà nhà cho thuê phải được mua bảo hiểm, phí do chủ tòa nhà chịu. Bên thuê vẫn có thể mu văn phòng trong truờng hợp đặc biệt.

  1. Hướng nhà:

Hầu như gần 90% các công ty Việt Nam và một số nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà theo tuổi đứng pháp lý công ty, chính vì vậy yếu tố hướng nhà cũng cần chú ý xem xét, hợp phong thủy để việc làm ăn trở nên tốt hơn.

Trên đây là những chia sẻ mà Kingoffice muốn gửi bạn đọc tham khảo. Bạn muốn biết thông tin chi tiết về các tòa nhà thuê văn phòng quận 1 hay quận 3, vị trí đẹp mà giá lại rẻ hiện nay, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí, tận tình và nhận báo giá với nhiều ưu đãi nhất nhé.

CÔNG TY KING OFFICE CO.,LTD – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

Đ/c: Lầu 12 Toà nhà Viettel 285 CMT8, Q10, TPHCM

CN1: 169B Thích Quảng Đức, phường 4, Q.Phú Nhuận, TPHCM

CN2: 9/2 Nguyễn Thiện Thuật, phường 14, Q.Bình ThạnThạnh. TPHCM

Hotline: 0902.3222.58

Email:info@kingoffice.vn – Website: www.kingoffice.vn

Kingoffice.vn hiện là đơn vị quản lý hơn 1000 tòa nhà, cao ốc văn phòng cho thuê tại HCM, văn phòng cho thuê hạng A,B,C từ giá rẻ đến hạng sang, Khi bạn có nhu cầu cần thuê văn phòng trọn gói tại HCM, liên hệ tại https://kingoffice.vn/lien-he/

Tin liên quan

Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp

BÁO CHÍ NÓI VỀ KING OFFICE

Gọi ngay
Chat với chúng tôi qua Zalo
Facebook Messenger